Wohnen und Logistik

Wohnung suchen und Mietkaution einplanen

Der Schweizer Mietmarkt ist in den Zentren angespannt. Eine Bewerbung braucht eine vollständige Anmeldung: Ausweiskopie, Arbeitsvertrag oder Lohnabrechnungen und einen Auszug aus dem Betreibungsregister der Wohnsitzgemeinde, der in der Regel nicht älter als drei Monate sein darf. Die Mietkaution beträgt höchstens drei Monatsmieten und ist auf ein Mietzinskautionskonto auf Ihren Namen einzuzahlen. Rechnen Sie mit Nebenkosten zusätzlich zum Nettomietzins; übliche Kündigungsfristen sind drei Monate auf einen ortsüblichen Termin.

Wer das betrifft. Dieser Ratgeber gilt, wenn der Wohnungsbedarf ja ist.

Checkliste

Bewerbungsunterlagen zusammenstellen

Ausweiskopie, Arbeitsvertrag oder drei Lohnabrechnungen sowie die Kontaktangaben des bisherigen Vermieters.
Betreibungsregisterauszug bestellen

Beim Betreibungsamt der Wohnsitzgemeinde; er darf in der Regel nicht älter als 3 Monate sein.
Mietkaution bereitstellen

Höchstens 3 Monatsmieten, einzuzahlen auf ein Mietzinskautionskonto auf Ihren Namen.
Wohnungsübergabe protokollieren

Das Antrittsprotokoll hält bestehende Mängel fest; ohne Eintrag haften Sie beim Auszug dafür.
Haftpflicht- und Hausratversicherung abschliessen

Viele Vermieter verlangen eine Privathaftpflichtversicherung als Bedingung des Mietvertrages.

Kosten

Mietkaution nicht beziffert

Gesetzliche Höchstgrenze: drei Bruttomonatsmieten (OR Art. 257e). Einmalig zu hinterlegen, wird beim Auszug zurückerstattet.

Keine Gesamtsumme: die Posten hängen an Bedingungen und an Ihrer Situation. Eine Summe ohne Ihre Angaben wäre je nach Fall zu hoch oder zu niedrig — die Kostenrechnung im Plan rechnet mit ihnen.

Häufige Fragen

Für wen gilt dieser Ratgeber?

Dieser Ratgeber gilt, wenn der Wohnungsbedarf ja ist.

Was kostet das?

Mietkaution: nicht beziffert.

Was ist dafür zu erledigen?

Bewerbungsunterlagen zusammenstellen; Betreibungsregisterauszug bestellen; Mietkaution bereitstellen; Wohnungsübergabe protokollieren; Haftpflicht- und Hausratversicherung abschliessen.

Stand: 08.10.2026